千里执行记:三天清退四套房 让“老赖”不敢再耍伎俩

在临沂客户端2019-05-06

4月10日,临沂市兰山区法院几名执行人员远赴浙江,短短的三天时间,成功清退四处被强占房产,维护了法律的尊严。

耍手段 “老赖”拒不执行判决

据介绍,被执行人陈某、刘某于2012年间,在临沂某银行贷款240万元,该笔贷款于2014年5月出现逾期。银行胜诉后依法申请强制执行。为逃避执行,被告陈某、刘某于2014年将其名下位于浙江衢州的四处房产,以低价转让给了自己岳父、岳母及其他亲属。因这种行为属于恶意转移财产,银行方面得知情况后,向浙江当地法院提起诉讼,依法撤销了四处房产的买卖合同。

之后,法院对上述四处房产依法拍卖,然而被执行人却对这一结果视若无睹,依旧以出租、自住等方式,拒绝誊空房屋。为了维护法律尊严,依法打击“老赖”的嚣张气焰,兰山区法院进行周密部署,预判本次强制誊房风险点,制定工作预案,并与当地法院、法警、公安等部门联动,准备对该房产进行强制清空。

释法明理 成功誊空两套出租房屋

4月10日,临沂市兰山区法院执行人员来到浙江衢州。到达第一处房屋时,工作人员发现房屋大门紧锁。经过了解得知,该处房屋已被被告出租给了别人,租客已经搬离此处。经过电话沟通,刚开始,租客以各种借口不愿交出房屋钥匙,执行人员经过耐心的释法明理,租客最终将钥匙送来。

之后工作人员又来到被告的第二处房产,该房屋被一80多岁的老人租住,其生活由65岁的女儿照顾。“这房子我租了五年!现在还没到期,凭什么让我搬走!”现场,老人的女儿面对法院工作人员态度很是强硬,一旁80多岁的老人情绪也是异常激动,誊空房屋工作陷入僵局。

“虽然两个人的行为都已经有妨碍执法之嫌,但是考虑到两人年纪比较大,对于相关法律不是很了解,所以我们决定先做通两人思想工作。”随行的执行法官陈少玉告诉记者,于是兰山区法院的工作人员们,先是好言安抚两人情绪,和他们聊家常,见态度有所缓和后,再对其进行了普法教育。

慢慢地,老人和女儿认识自己刚才的行为很是不妥,也向工作人员诉苦,“我妈年纪这么大了,想找一个合适的房子不容易,你们得容我们再找找吧!”听老人的女儿这么一说,工作人员见事情有了转机,经过一番商量,老人和女儿约定一个月内搬离房屋。

态度坚决 让“老赖”不敢再耍伎俩

剩下的第三套和第四套房产均由被告亲属居住,虽然早已得知房屋拍卖的消息,但他们仍然不愿搬走。兰山法院的工作人员首先来到被告岳父居住的这套房屋,见工作人员来到家里,立刻摆出一副专业的“老赖嘴脸”。

“被告的岳父先是称自己身体不好,情绪不能激动,在交流是不断岔开话题,当我们追问房屋誊空的问题时,他就开始称自己的身体不适,让我们改天再来。”执行法官陈少玉告诉记者,“很显然他们之前是做过这方面准备的。”

看到这种情况,陈少玉法官下定决心,必须以强硬的态度,打消被告及其岳父不切实际的幻想。现场,陈少玉拨通了被告陈某的电话,严词警告其行为已涉嫌妨碍执法,依法可被拘留及罚款,同时也向被告岳父普法,让其了解自己行为可能承担的后果。

陈某的岳父看到兰山区法院工作人员态度如此坚决,也只好收起自己那套“老赖伎俩”,经过一番思虑之后,最终也表示了愿意搬离房屋。

在短短的时间里,兰山法院已经成功清退了三套房屋。此时的被告也已认清了形势,不再“负隅顽抗”,最后一套房屋的清退工作也顺利完成。

由于是异地执行,不可控的因素非常多,执行人员坦言,这几天里一直紧绷着神经,面对被告设下重重难题,工作人员更是想尽办法,或是好言相劝,或是严厉警告,将被执行人的伎俩一一击破,最终成功清退了四套房屋,以实际行动捍卫了生效判决的法律权威和当事人的合法权益。

临报融媒记者 张斌 通讯员 王硕

(编辑:玉骅)