县域新闻|蒙阴县自然资源和规划局：“三举措”激活企业发展活力

在临沂客户端讯 为进一步提高土地利用率，有效盘活国有建设用地，提高土地集约利用水平，促进产业集聚，助力中小微企业实现高质量发展，蒙阴县自然资源和规划局积极推动业标准厂房分割登记及分割转让，支持鼓励全县范围内、国土空间规划确定的工业集中区内建设的标准厂房分割登记及分割转让，促进企业发展活力，为全县经济社会发展提供了有力保障。

近年来，蒙阴县随着工业转型升级的不断推进，工业用地用房需求呈现两极分化趋势：一方面，大多数中小微企业没有足够的资金和实力征地建厂，产生更旺盛的厂房使用需求；另一方面，部分企业因产业转型升级减少空间需求，造成部分工业标准厂房闲置。对此，蒙阴县自然资源和规划局为进一步提高土地利用率，盘活国有建设用地，有力破解企业用地难、融资难等发展难题，形成企业集中、产业集群、用地集约的健康发展态势，通过分割转让等形式，有效盘活工业标准厂房的使用率。对破除制约工业企业发展的项目用地难、产权分割难、资产抵押难、资产盘活难等诸多现实问题方面的重要意义和深远影响，在引导中小微企业入园发展，为全县工业经济转型升级、实现高质量发展，筑牢根基等方面起到了积极作用。

具体工作中，一是实现了灵活融资。分割后，企业可根据资金需求精准使用产权，选择适量不动产抵押融资，解决了以往按幢抵押“少贷多押”“二押难度大”等问题。同时，可优化风险管理，明晰产权，解决无物可抵，有房难押的问题，提高了金融机构放贷积极性。二是破解了用地难题。为更好地解决企业发展需求，助力企业发展壮大，破除制约工业企业发展的项目用地难、产权分割难、资产抵押难、资产盘活难等诸多现实问题，在引导中小微企业入园发展，为全县工业经济转型升级、实现高质量发展，筑牢底层根基等方面起到的积极作用。三是盘活了闲置资产。分割登记能够盘活“沉睡”的厂房资源，扩充土地增量，优化配置，降低转让难度，开辟国有建设用地开发新路径，从而集约利用有限的土地资源，提高园区节约集约用地水平，为园区项目建设和工业经济发展提供土地要素保障，搭起供需双方“连心桥”。

据介绍，工业标准厂房是指在依法取得国有建设用地使用权的工业用地上，由政府统一规划、符合国家通用标准及行业要求的工业生产用房。对于部分项目的建（构）筑物是否具备标准厂房功能，可从项目的规划设计方案和现状予以甄别，并由各县区人民政府（管委会）予以认定。

“业标准厂房分割登记及分割转让的实施，为企业发展注入‘新活力’，增添‘新动能’。解决了许多企业发展、融资困难问题，提高产业利用效率，实现了工业不动产的价值属性，激活了企业发展活力”。蒙阴县不动产登记交易中心相关负责人介绍。

下一步，蒙阴县自然资源和规划局将持续优化营商环境，强化政策创新转化运用，扎实推进各项利企举措，主动服务企业，为县域经济社会高质量发展贡献自然资源保障力量。

（王海洋 公凤美）