在临沂客户端讯11月29日，由临沂市城管局负责建设的2号预留地块停车场顺利竣工，新增公交泊位64处、小型车车位129个。同时，该地块占地30亩的邻里市集、采摘园等项目将于12月底前完工。
像2号地块这样的建设预留地，临沂主城区有52宗，它们大部分位于居住区，原本规划为房地产开发用地。
如何更好地统筹土地供应，为城市未来发展预留空间？今年5月份，临沂市委、市政府决定，将主城区已经拆迁补偿地块的五分之一土地，共37宗2905亩，作为建设预留用地，10月份又推出15宗1281亩预留地块。两批建设预留地的总面积达到了4186亩，减少了近30%的房地产用地供应。
临沂市自然资源和规划局相关负责人在接受采访时表示，一方面通过科学统筹土地供应，不断完善城市功能配套，让宜居宜业宜游成为房地产发展的本色底色；另一方面围绕打造“市场+保障”供应体系，优化住房用地供给结构，对稳定房地产用地市场发挥积极作用。
经过30多年的快速发展，临沂城市已由大规模建设转向高品质提升的新阶段，住房用地的需求放缓。通过建设预留地合理减少房地产用地供应，成为稳定房地产市场的重要举措之一。随着政策逐步落地，房地产企业纷纷行动起来。其中，执笔打造临沂琅琊园、有丰富城市建设经验的奥正集团，正积极与政府部门对接，计划合作建设项目周边的预留地块。
奥正集团董事长助理王伟表示，他们将充分发挥奥正集团在园林打造方面的优势，从周边群众的实际需求出发，努力将预留地块打造为群众休闲娱乐的好去处。
在王伟看来，临沂推出建设预留地不仅提升了城市配套水平，更会对房地产行业产生深远影响。“政府通过减少房地产用地供应，可以缓解市场压力，引导房地产企业更加注重项目品质与服务质量的提升，从而推动整个行业向高质量发展方向迈进。”王伟说。
山东旭辉银盛泰集团临沂公司总经理刘帅对此表达了认同。“目前，临沂的新房库存量和二手房挂牌量均较高，市场供大于求。在这样的背景下，适当减少房地产用地供应，是符合市场需求的。”刘帅认为，推出建设预留地不仅是对当前市场动态的精准把握，更是对未来发展蓝图的深远考量。这种适度“留白”，将为城市的发展预留宝贵的弹性空间。
随着建设预留地综合利用工作的有序推进，一幅以建设预留地为墨，精心勾勒的宜居宜业宜游的美好画卷正徐徐展开，展现着临沂城市发展的独特韵味与无限潜力。
临报融媒记者王雪 王璐 通讯员 朱孔杰