“在临沂 住万科”，2024年度榜单，鲁商万科城问鼎冠军！

在临沂客户端讯 2025年伊始，楼市榜单出炉，鲁商万科城拿下销冠并领跑临沂楼市。据世联行市场部公布的2024年临沂市场销售金额排名数据显示，鲁商万科城以全年销售金额6.29亿元的傲人成绩，问鼎2024年临沂市场销售金额冠军。

那么，鲁商万科城是如何取得这一亮眼成绩的呢？

其主要原因有两方面，一是它的稀缺性，二是它的均好性。其产品力和万科的品牌号召力再次被市场验证。

　　01.兰山主城，不可复制的稀缺性

首先，是地段的稀缺。地段是决定房产价值的首要因素，城市不论如何发展，城市中央核心区域永远属于稀缺资源，始终代表着一个城市的核心文化与生活方式。

千年文脉之地——兰山区作为临沂市的中心城区，拥有着“北方电商之都”“直播经济高地”“物流商贸之都”之称，它是全市的商业经济中心，执掌着城市的经济命脉。鲁商万科城地处兰山主城核心位置，大量的城市资源汇聚在这里，带来的不仅是居住上的便捷，更是对城市资源的占有。

其次，是土地的稀缺。纵观临沂主城区，随着城市化的不断推进，核心区域的土地资源变得越来越稀缺，尤其是大规模的地块更是凤毛麟角。在这样的背景下，鲁商万科城能够在兰山主城占据24万方的土地资源，是非常难得的。因此，其土地稀缺性不仅体现在它位于老城核心区的地理位置，更在于它所拥有的城市核心区中少见的大规模土地资源。这种稀缺性，为项目增添了独特的价值和吸引力。

　　02.没有短板，能打能抗的全能战士

丰沛的商业、完善的教育、通达的路网，可以说鲁商万科城占有的城市资源近乎完美，是一个能抗能打的全能战士。

首当其冲的要数它周边及自身醇熟的商业配套。众所周知能出现在大众点评上的商圈都是一所城市比较繁华的坐标，鲁商万科城的“如园”作为一个住宅项目，能与吾悦广场、万达广场、万象汇等知名商业地标一起，出现在商圈的定位点里，足以说明其周边餐饮、休闲娱乐等配套设施非常醇熟且完善。别人车马劳顿奔赴的地标商圈，不过是你生活的日常。

项目周边有泰盛广场、万象汇等大型商业汇聚。周末约上三五个好友，唱K、看电影、逛吃，让你打卡都比别人快一步。不仅如此，鲁商万科城打造的一条集餐饮美食、生活配套、健身娱乐、教育办公等多元业态为一体的综合型商街——平安小街。自开业以来，不仅方便了如园业主的生活，更是给周边市民带来了生活品质的提升，现在已然成为了兰山市民休闲娱乐的新去处。

除了商业配套的完善，鲁商万科城旁边新建的临沂首座5000㎡长颈鹿主题公园，更为这个项目增添了独特的魅力。大鹿公园配备了完善的亲子娱乐设施，极大地丰富了业主的休闲选择和家庭活动。

除此之外，鲁商万科城坐拥得天独厚的“三横四纵”交通优势，紧邻城市主干道、“南北大动脉”——蒙山高架，这条“空中走廊”实现了与高速公路的快速对接，无论是市内通勤还是城际往来，都能轻松实现，极大提升了居住的舒适度和便利性。

　　03.万科产品力，再造一座恭王府

作为改善型住区鲁商万科城在园林的打造上，十分用心。效仿北京恭王府造园规制打造的王府园林，将尊贵雅致的王府气势复刻至每寸角落，一园九境的大美风光，营造出别具一格的东方意境。

以“2轴2环”为核心规划设计，巧妙融合了传统东方美学与现代居住理念，为居者呈现了一个独具特色的中式园林生活场景。其中，南北礼序轴与东西生活轴构成了小区的骨架，串联起三进院落，赋予业主尊崇的归家仪式感，同时营造出层次分明的园林景观，实现了步移景异的诗意效果。

万科倡导的健康生活方式在“2环”中得以体现，游赏漫步环和健康跑步环的设计不仅丰富了居民的休闲选择，还提升了社区活力，使鲁商万科城成为一个兼具传统韵味与现代活力的理想居所。

鲁商万科城从客户需求角度出发，精心打造的建面约95-202㎡全面产品线，满足了从首次置业到高端改善等不同消费阶层的需求，这种与市场高度适配的产品策略是其问鼎销售冠军的重要原因。

　　04.世界500强万科，值得信赖的头部房企

万科自2016年起连续多年入选《财富》杂志评选的“世界500强企业”名单，这标志着万科在全球大型公司中的竞争力和市场地位。2023年深圳国资委、大股东深铁集团共同出面站台力挺万科，表示“充分认可和信任万科团队的专业性，并全面支持万科实现发展战略目标。”这一举措进一步巩固了万科在房地产市场的领导地位，并为其未来的可持续发展提供了坚实的后盾。

纵使多项荣耀加身，万科也始终秉承“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”的初心，从客户的真实需求出发，深入践行“城乡建设与生活服务商”的使命与担当。

2019年，万科首入临沂，打造40万方「鲁商万科新都会」，全期2537套住宅不足两年实现售罄。2020年，万科以全国第56座万科城礼献兰山，重磅打造了鲁商万科城项目，以80万方综合改善住区，重塑兰山生活新地标。2024年12月30日，鲁商万科城迎来了全面交付，共计交付4712套住宅。两个项目赢得了临沂7249户家庭的信任与选择，鲁商万科城持续成为临沂主城区的热销红盘，并以卓越的销售成绩多次领跑临沂楼市。

　　05.回归核心区，万科成为置业首选

近年来，房地产市场出现了一股回归城市核心区的潮流，在全国一线城市核心资产热销的背景下，临沂核心区的房产同样受到追捧。许多人还在犹豫观望，但有远见的购房者已经开始抢占稀缺的核心区房产。

“在临沂，住万科”，是万科对城市的承诺，也是市场必然的选择。展望2025年，鲁商万科城必定会全力以赴为临沂持续创造万科式美好生活，新一年的市场表现，让我们一起期待。