首发直通车丨家中漏水严重 市民疑是楼上阳光房“惹得祸”

在临沂客户端讯 去年年底，临沂兰山区秀水社区意林小镇有业主向“12345·临沂首发”反映，因顶层6楼邻居违规建设阳光房破坏了楼体保温层，致使楼下其家中雨季发生严重漏水。虽然物业及城管、住建等单位工作人员多次协调，问题一直未得到解决。

近日，记者对此事进行了调查了解。 采访中，小区物业经理孙洪胜称之前6楼业主已经表示同意由5楼业主负责找人维修，维修费先由5楼业主垫付，待修好后再把费用转给该名业主。后孙经理当着记者的面现场拨通了兰山区柳青街道办事处城管中队队长张子琦的电话，这才了解到6楼业主已经反悔要出费用维修的事。

柳青街道办事处城管中队副队长秦雪勇赶到现场告诉记者，目前该小区阳光房建设很普遍，占到小区各单元的80%左右，现在小区已经不允许新建阳光房，如果建设就会被等同为违建，但是，之前的阳光房却无法给予拆除，因为没有相应的法律程序以及法律文书支撑。现在，在该小区，阳光房只能控制新增，并严格管控原有的阳光房，不允许翻新。建议5楼和6楼两家业主坐下来谈开，尽量通过协商来解决问题。

小区物业经理表示，针对5楼业主反映的情况，物业至少已经单独上门7次，还与社区、城管等一起联合上门10余次。他透露，小区已经入住十余年，因楼体老化，不少楼顶的防水层都出现了损坏，现在，想通过物业启用维修基金的就有多栋楼，因为维修基金一直走不下来，很多业主等不及，基本由6楼业主自行承担防水方面的花费。5楼屋顶漏水是不是因阳光房造成难以确定。其现场拨打了6楼业主的电话，在电话中，6楼业主表示坚决拒绝维修，一再提及5楼业主辱骂他至今没有道歉的问题，并指责城管等工作人员到其家中检查漏水点时把他家踩脏。鉴于6楼业主的态度，物业经理建议5楼业主通过法律维权。

意林小镇小区党支部书记宋博宇接受记者采访时表示：“解铃还须系铃人，我们会和物业、城管联合起来，共同化解矛盾，把问题给解决好，让辖区居民和睦相处。下步，我们会继续找第三方帮忙说和。但是，如果调解不成，建议5楼业主通过法律手段维护自己的合法权益，如果业主需要，我们可帮忙找法律援助方面的人员为他支招。”

1月24日，记者再次联系反映问题的市民，市民告诉记者：“五六天前，城管工作人员上门时，告诉我让我等，你说我能等吗？”他迫切希望相关部门能加强联动，帮助尽快协调解决问题。

市融媒体中心记者 王丽丽 赵文清