在临沂客户端讯 小区“停车难”“停车乱”,是很多小区面临的难题。统计数据显示,截至10月31日,“12345·临沂首发”今年共受理停车管理类诉求132245个,其中,小区停车管理类17393个,占13.15%。
如何破解?罗庄区盛庄街道钓鱼一号院小区,街道、社区、物业等多方联手,为业主交出了一份满意的“答卷”,探索出了一个较好的解决方案。
据了解,钓鱼一号院小区一、二期共有1039套住宅,交房时,只交付了934个停车位,车位配比率只有1:0.89。而目前入住率已超过90%,小区停车难的问题十分突出。“开始改造前,小区接到的工单里有一半都是在反映停车难和停车乱的问题。”龙湾社区党委委员肖志鹏说。记者查询工单系统发现,2021年1月至2023年12月,和钓鱼一号院小区有关的物业管理类工单共421条,其中,有162条提到了停车问题。
“得早点回来‘抢车位’,来晚了的话只能把车停在路边或者沿街,很不方便。”业主张先生告诉记者,由此带来小区内乱停乱放的情况比较严重,不少业主直接将车辆停放在消防通道,“既影响其他业主正常通行,也容易发生剐蹭。”张先生说。
为了解决问题,依照相关法律法规,征求超过三分之二业主的同意后,盛庄街道、龙湾社区联合小区物业,于去年12月正式启动了小区一二期停车位改造工程,由物业垫付工程款,对设施已经损坏的儿童活动场所,部分损坏严重的绿化带,以及33号、36号楼南侧场地进行车位改造。“今年2月改造工程全部结束,共增加了106个新车位,总车位达到了1040个,并为业主重新分配了车位,可以保证一、二期业主‘一户一车位’。”钓鱼一号院小区党支部书记、业委会主任刘长永说。
但有些业主购置了多辆汽车,一个车位不能完全满足停车需求。为此,社区通过协调交警部门,在小区门口的路边划上了160个停车位。刘长永表示,此举基本可以解决“一户多车”的停车问题。
“一、二期的停车问题可以说基本解决,但三期高层住宅区的停车难题还是存在,也是我们下一步要解决的重点问题。”刘长永说介绍,三期共有2030套住宅,目前入住率在60%左右,可用的车位却只有700多个,远远不能满足需求。
同一个小区,一、二期住宅的停车问题解决得很好,为何三期住宅不能“照抄作业”?刘长永坦言,三期交房较晚,不少绿化带还未验收,随意改造会影响将来验收。
“三期北侧有个规划了700个车位的地下停车库,但因为开发商和施工方存在经济纠纷,车库目前处于被法院查封的状态。”钓鱼一号院物业项目经理郭怀振说,街道、社区和物业准备“另辟蹊径”,向外深挖停车资源。
“在小区东侧有一片废弃篮球场,也是属于小区的范围,我们正在协调园林管理部门,将其改造成停车场。”郭怀振说,根据初步制定的方案,这片区域能改造出500多个停车位,基本可以满足三期居民停车需求。
“钓鱼一号院小区一、二期停车问题的成功解决,对街道其他小区而言,有着很强的借鉴意义。”盛庄街道党政办公室副主任刘峰表示,下一步,将加大社区层面的监督引导力度,及时掌握和了解小区出现的停车难问题。如其他小区有增加停车位的需求,并且依法依规取得业主的同意,可以将钓鱼一号院小区的解决方案推广至更多小区,从而破解更多停车难题。
临报融媒记者 宋天健 赵文梅 刘遥 曹鹏飞