首发总关情丨住宅专项维修资金，怎样用时不难？

在临沂客户端讯 屋顶漏水、电梯故障、外墙脱落，解决小区遇到的这些问题，动用住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）是一道绕不过去的坎。“沂蒙同心云”数据显示，今年四季度以来，涉及房屋维修类的“12345·临沂首发”诉求工单13513件，同比增长48.56%，其中很多诉求与维修资金有关。

今年10月份，家住沂河新区芝麻墩街道珺璟家园小区的李先生通过“12345·临沂首发”反映，小区楼顶开裂、墙体渗水，想由物业申请维修资金维修房顶，等了3个月也没有动静。该小区一位物业工作人员解释：“小区共有136户居民，走访时仅20户签字同意，我们也没啥好办法，只能是业主自己出钱修。”

据了解，这个小区多处有楼顶渗水的情况，因申请维修资金慢、手续繁琐，很多业主选择自行维修，这也就导致大部分业主不同意李先生动用维修资金。李先生不禁产生这样的疑问：“当时交维修资金时很容易，为何用起来却这么难？”

沂河新区规划建设局党组书记、局长王飞对此解释说，物业公司在征求业主意见时，对维修资金的政策理解不够全面：“实际上物业不用征求小区所有业主的意见，只需征求李先生所在的9号楼2单元全体业主的意见就可以了。”王飞表示，下一步将协调属地街道、社区牵头对李先生所在单元业主征求意见，尽快推动相关维修资金到位。

与李先生情况类似，临沭县张先生在临沭街道商业步行街D栋楼的商业用房也出现漏水的情况，却因为申请维修资金迟迟没有通过审批而苦恼。临沭县综合行政执法局回复称，目前县住房保障中心已经通过审批，正在走公开招标流程。但12月19日记者从该商业步行街一位物业人员得到的答复是：“我们去县住房保障中心问了，没有接到审核通过的通知。”

临沭县张先生在临沭街道商业步行街D栋楼的商业用房出现漏水的情况，因为维修资金迟迟没有通过审批，住房一直未得到维修。

临沭县住房和城乡建设局党组书记、局长高冬子坦言，商业步行街D栋申请维修资金一事已于今年11月份通过审核，期间确实存在和住户、物业反馈信息不通畅，以及工作中存在不细致、拖延时间的问题。“下一步，我们将进一步提高工作效率，督促商业步行街管委会尽快完成招投标工作，确定施工队伍，计划于2025年3月中旬完成维修工作。”高冬子说。

住宅公共维修资金申请慢、使用难的问题，怎么破解？市供热和住房保障中心副主任梁嘉欣告诉记者，目前维修资金使用率低的最主要原因是业主表决慢，这也是制约维修资金使用中的一个关键点。想要解决这一难题，需要让广大业主充分了解熟悉维修资金的相关的政策、使用范围等，其次是加强对住建、社区、业委会、物业等相关人员的培训。

“在申请一般程序的维修资金时，住建部门5个工作日就能审核完毕，审核后70%的资金可以直接拨付，等工程竣工验收之后再拨付剩余资金。”梁嘉欣说，申请维修资金前期工作必须做细做实，动用期间要公开透明、严格监管。另外，对维修资金余额不足30%的小区要进行补缴和续缴，其中小区公共收益的60%应补充到维修资金中，让维修资金更好地发挥利民作用。

临报融媒记者 邵明习